うちは７年程前に「○×(地名)森林組合住宅販売」という地元でも山のほうにある住宅会社で、在来工法(普通の木造住宅)です。
主人の兄が働いていたので初めからそこに決まっていました。
地元の木材を使うんですが、特別に住宅会社を通さずに木材を買わせてもらったりしたんで超安くなりました。

義兄は田舎の考えの人なので、「玄関やリビング、和室は広くなくてはダメ」と言い結局は「狭いよりは広いほうが良い」ということになりました。
4人家族で住んでみてLD(21畳)で家具を置いてみても十分広過ぎる空間です。
なので、貧乏性の私は４畳のキッチンに事務イス置いてくつろいでいます。
間取りは言う事なしですが、和室は畳が嫌いなのでフローリングにしたかったです。
あと皆さんの話題になっているコンロはガス、お風呂は灯油です。どちらもナスの製品です。灯油代金は今までは安かったですが、原油が値上がりしているのでこの冬は・・・

はじめまして。
うちはオール電化です。
電磁波･･･知らなかったです(T-T)
通常の家電製品なんかより電磁波高いのでしょうか？

ＩＨのなべは今、500円ぐらいからあります。
私はとても使いやすいです。なべのそこが黒くならないので、
洗うのが簡単など。慣れるまで時間かかりましたが。
ついこの間まで、マンションに住んでいたのですが、光熱費（ガス・水道・電気）をあわせた金額より、オール電化になってからのほうが安いです。お風呂も多きくなったり、部屋も倍、家電も増えた割に。
いまさらガスにはできないし。ずっとガスの前にいるわけでもないので、自分の中に言い聞かせます。仕事してパソコンの前にずっといるよりはいいのかな？私の場合両方ですが（--;)
ＩＨのいいとこは、コンロからの熱風がないので料理していて、
手が熱いってことはないですね（私は）。お皿とか横に置けるのも嬉しいです。子供にも火が危なくないので、一緒に料理がふえました。でも、火が見えてないので、子供が熱いという認識がうすくて、そのへんは注意が必要です。さめるまで、からのなべを置いておくなどしてます。
あと、メーカーさんいわく災害時に火災の原因はキッチンからの
発火ということです（セールストークかもしれませんが）。たしかに地震の時に油がこぼれてレンジから発火はありませんよね。毎日のことなので、掃除が楽は私の中でポイント高いです。
あと、銀行によってはオール電化にすると利率を優遇してくれたりします。0.1％って大きいです。

ブリさんの言うとおりの営業マン結構いますね。
どこかのメーカーはそれをしません！がウリですって言ってました。最後まで営業マンがすべて担当いたします！え～それが普通じゃないの？って言っちゃいましたけど。

かりんさん、ヘーベルと言うことでホッとしました。リストの中であったメーカーでうちの実家は大変な目にあいました（雨漏りなど）。訴訟しようかという騒ぎでしたから。

皆さんありがとうございます♪建てるのは簡単だけど後の支払いが怖いですが…。

ブリさんの言う通り心の中にどどめておきますね。ぶりさんはお家建てられた経験者さんですか？

mikaさんのお家ガス代安いですね！ガス代にもプランがあるとは知りませんでした！！

ないしょさんの書き込みチラッと見たんですけど返事書く前に消えちゃってました（＞＜）どうしたんだろ？？

母が絶対に電化住宅にすると言い出しました。その分費用が少しあがるのは自分で払ってでもすると。電磁波が危ないと言うと、母（５２歳）が「私は先が長くないから良い」と勝手な事を言い出しまして（苦笑）

ちなみに我が家は母・旦那・私・妹の大人４人家族なんで間取りもなかなか決まりません（汗）妹はそのうちいつかはお嫁に出てくれる予定だけど。。

かりんさん　おめでとうございます。
私の話は心の中にとどめておく程度でよいと思います。
それに営業の人の全部がそうとは限らないので！

途中でとぎれてしまったので、続き･･･

あとは、"お母さんの意見＝資金面の援助"があるのであれば、多少なりともそちらの意見を汲まなければならないっていうのもありますよね。

【メリット】掃除がし易い　お湯が沸くのが早い　シンプル
【デメリット】電磁波の不安(実証されてない)　専用鍋が必要(ｵｰﾙﾒﾀﾙ以外は)　底面しか温まらない　お鍋が振れない　魚がカラッと焼けない　3箇所同時に使用できない　ﾘﾌｫｰﾑの場合200V電気工事が必須(新築工事時ならそんなに工事代はかからないはず)

ご契約おめでとうございます☆
新人で不安かもしれませんが、重要な場面では必ず先輩がついているはずですから。気配り＆知識が豊富な営業さんに育つ事を祈ってます･･･

キッチンもナショです。当時、対面キッチンでリビング側の収納の多さ＆見た目に魅了され決めました。友達はサンウェーブにしたんですが、パタパタくん便利と言ってました。

夫婦2人家族です。ガス代は冬場はすっごく↑↑↑。2月だと1.6万円くらい。夏場は全然で、3千円以下。ちなみにウチはガス機器がたくさんついているので、普通のガス料金プランより安い仕様にはなってます。オール電化住宅だと安い料金プランがあるのと同様にガスにもそういうプランがあります。

IHの場合、専用鍋にしなきゃならないですよね。オールメタルだとどんなお鍋も使えるって言っているけど、専用鍋以外だと熱効率が下がる。それにオールメタルにしちゃうとかなり\高いし。あとは、

ヘーベルハウスで建てる事に決まりました↑

ブリさんの営業マンの話しショックでした↓今回決めた理由の１つに営業マンの人柄ってのもあったから…。４月に入社したばかりの新人なんでその子にとっては我が家が第一号の客なんで、何件もお客さん持ってる訳ではないのでまだ暇だと思うし（笑）、頑張ってくれるかなって勝手に期待してるんですが…。

mikaさんキッチンはナショナルをお使いなんですか！私がナショナル好きなんでプランではナショナルにしてもらいました♪食器洗い機はナショナルが欲しいです。ミスト洗浄期待できそうです♪でもサンウェーブのパタパタくんが便利そうで気になる所です。IHの性能の話し勉強になりました。我が家は皆料理苦手なのでセーフかな？？ちなみにmikaさん宅はガスをフルに使ってるみたいですが何人家族で冬場はガス代いくら位になりましたか？


母がかなりIHにしたがってます…。我が家のマイホームのコンセプトはシンプル＆掃除や片付けがしやすい家を目指してるんで、確かに便利なんですが、やはり電磁波怖いですね↓

電磁波の話ですが、ガスとＩＨでは、発電所に例えるとすると、

「 火力発電がガスで、原子力発電はＩＨ 」


と同様の比較レベルだそうです。

どちらが危険かは一目瞭然です。でもほとんどの人は見かけの便利さで選ぶんですよね・・・。

9です（築2年注文住宅）。以後、「mika」と名乗りますね。

ウチはキッチン組込式のビルトインタイプ食洗機。新築やリフォームを考えているならば、見た目的にもスペース的にもビルトインがおすすめ。ウチのは少し前のタイプ(ナショナル)なので、性能が今より若干落ちますが、結構こびりついた汚れは落ちません。一度軽く流さないとダメ。あとご飯粒が固まったのも×。お鍋とフライパン入りますよ。2つ同時に入れる際は、大きいもの同士だと×ですが、片方が小さいヤツなら○。
今のナショナルのミスト洗浄なら結構汚れ落ちるみたい。市場的にも人気あるみたいだし(たぶん)。

専用洗剤は、普通の洗剤に比べて高いですが、実際に1回の洗浄に使う量って小さなスプーン1杯。なので、通常の食器洗浄剤より洗うお皿の量に対して、使用する量って少ないかも！？

＞IH
電磁波も問題だと思いますが、私的には性能でネックな部分有り↓
IHコンロって総電力量に4.8kwの規制があり、3箇所同時に使用出来ない。今時のコンロって3口タイプ＋魚焼きグリルが普通ですが、その全てを同時に使用出来ない。すっごく不便じゃありません？ウチはよく来客があり、4箇所全てがフル活動する事があるので、それには耐えれません。

＞借金を完済しないとローンの審査
返済を怠ってたりしてなければ大丈夫だと思います。例えばフルで5000万円の借入が出来る年収の方だとしたら、現在借入をしている分(60万)が差引かれた分が住宅ローン限度額になります。5000-60=住宅ローン限度額4940万円

営業をやってた人に聞いた話しですが、よく「安くしてよ」とか言われるそうなんですが、
安くするという事はどこかを「落とす」「手を抜く」という事ですよ
と言われました。

それと営業の人は愛想が良くて、お客さんに良い返事を返し信頼を得て契約をとりますが、建築を始めるとその営業の人は顔を出さなくなり、大工さんに希望が伝わっていない場合が多いらしいので、営業の人は信じすぎないほうが良いと思います。

IH、携帯電話、無線のPC、皆同じくらい高レベル電磁波ですよー。
高電磁波を浴び続けると、生殖機能に悪影響を及ぼすというデータもあります。

私はオール電化のＣＭは全く信用していません。

住宅展示場のヘーベルハウス・ダイワハウス・パナホーム・積水ハウスには行ったんですけど営業が凄いし、長いしで他のも微妙に気になるけど体力ないかなと…。タマホームとか安そうだけど良いんでしょうか？
旦那はヘーベルハウスが気に入ってるんで今のままだとヘーベルになりそうです。ただヘーベルって坪単価が高いから自分たちの予算で理想の間取りが難しそうです。
電化住宅ってそんなに危険なんですか？？パナホームの営業マンがIHよりも携帯電話の方がずっと危ないって言ってたんですけど簡単に信じちゃ駄目なんですかね。。
食器洗い機ってそんなに良いんですね♪皆さんのはキッチンにはめ込み式のでしょうか？キレイに洗えるんですか？鍋、やかん、フライパンは入らないんですよね？？水道代が節約になるみたいだけど、専用の洗剤高くつきませんか？
何でも教えてもらえると嬉しいです。

今、１５階の分譲マンションを決めようか迷ってます。
迷ってる理由は６，７階部分あたりに
高速が２本交差している事。

兄が以前大通りに面したマンションの１０階に住んでいたのですが
窓を開けると排気ガスやチリなどで
数時間で布巾が真っ黒になるほどテーブルが汚れると
言っていました。

７，８階部分に高速が２本で１５階に住む＝７階あたりに
住むのと同じ事になる。

どれくらいの排気ガスやチリが家の中に入ってくるのか
住んでみないと分からないので購入に迷ってます。

どなたか大道路（２車線）沿いにお住まいの方いませんか？
アドバイスお願いします。
窓は２重サッシなので音は問題ないのですが
問題は窓を開けた時の排気ガスとチリです。

オール電化の家は、高レベルの電磁波だらけなので危険です。

あまり表沙汰にはされていませんが・・・。

9です（築2年注文住宅）。

＞ガス
【温水式床暖房】
メリットは低温火傷がしにくい。
電気式の場合は、電気カーペットと同じような感じと思って下さい。電気カーペット使ったことある方は分かると思いますが、横になって寝てたりするとすっごく熱くなったりした事ありませんか？温水式の方が気持ちの良い暖かさが伝わってきます。
【ガスファンヒーター】
立ち上がりが早く暖まるまでに時間が掛からない。あと給油の手間が無い。給油する時って手に臭いついたり、面倒だったりしますしね。
【浴室乾燥暖房機】
床暖房をガスにしたので、1台の熱源機で浴室乾燥暖房機も使えるからコレもガス式にしました。朝シャワー派の私にとっては、真冬にコレは活躍。起床10分前くらいからタイマーで暖房セットをし、浴室を暖めておいてます。あとは、洗濯物の乾燥で大活躍です。

真冬はかなりガス代は↑アップしますが･･･でも、コレだけあるので安いプランにはなってます。

＞12のないしょさん
床暖房同意見です。ウチのリビングにはロフトがありかなり天井が高くなっていて室内空間が広いので床暖房は必須！

＞7のないしょさん
オール電化でエコキュートの場合、湯量を気にしなきゃいけないってのはやっぱ面倒ですよね。特に来客があっていつもよりお湯を多量に使う時とか。
それとヒートポンプユニット(エアコン室外機みたいなの)と貯湯タンクと2つ設置しなければならなく、かなり貯湯タンクが大きくスペースがとられるってのがネック。土地が狭いと特に。。

＞かりんさん
ＨＭの件なんですが、何処の地域に住んでいる(探している)かによって勧められるＨＭも変わりますね。私が依頼したＨＭは全国展開はしていませんが、ウチの地域ではかなり大きなＨＭです。
一度近くの住宅展示場に行ってみては？面倒かもしれませんが、家探しはアシを使うのが基本だと思います。大手メーカー以外でも地元密着で信頼できるところもありますし。センスの良さに惹かれるＨＭがあるかもしれませんよ。
ココ↓で近くの展示場探してみたらいかがでしょう？
http://www.jutakutenjijo.com/flame_index/tenji.html

*長文にて失礼しました。

７です、つたないカキコにもご丁寧にありがとうございます！
ＬＤＫが普通でしょうが、こういう例もあるって事で＾＾

メーカーさんは担当の方で全く変わると思います。
納得いくまで色々回ったりして損はないですよー！
あと、悲しいけど運みたいなのもあるかなーと思います
金銭面以外で、そらそうじゃんって言われそうですが
家を建てるにしてもメーカーさん以外に業者さんが沢山入ります。
細かく言うと外壁（サイディング）・電気・クーラー・クロス・建具・等々全てが個々の請負業者さんでしたので、施行中もこまめに見に行く方がいいと思います。
あとオール電化は確かに便利ですが、お湯の量を気にするのがネックです（環境やプランによるとは思いますが）
ガス釜のご飯がたけなくなってショックでした＾＾；
浴室暖房って余計に寒く感じるのは私だけかしら…

№８ないしょです。
電化住宅ではないです。
家の一部をリフォームして２世帯仕様にしただけなので、お風呂（ガス）は共有で、新しく作ったキッチンにはガスを引かなかった次第で…　家全体で見るとガスも電気も使ってるのでオール電化ではないんですよ。
ＩＨの電磁波には諸説あるんでちょっと心配ではありましたが、数年経ちましたが今のところ全く体に支障は感じてないです。このまま無事だといいな…

テレビ番組のリフォームとかいろいろ調べて勉強してたのですが、うちの場合は田舎で敷地が広い（２５０坪）ので、凝ったことはしなくていいと言われ、なんの変哲もない普通の作りになったんで、これと言ったこだわりはないのですが…
作ってよかったと思ってるのはウォークインクロゼットと、備え付けの大型食器洗い機。本当重宝です。特に前者はタンス要らずだし季節の衣服の入れ替えも楽々だし、便利です。

12のないしょです。追加
2階や屋根裏を作るなら、換気扇を給排気できるものを2箇所取り付けることをオススメします。
留守勝ちでも、部屋の空気の入れ替えが出来るので……。

吹き抜けをつくるなら、電球の取替え用の桟やはしごをかけられる構造にしないと専門家を呼んでの取替えになり高くつきます。
ロフトや吹き抜けがある場合は、床暖房をオススメ。夏涼しく冬は、ほんのり暖かいです。でも、ロフトや吹き抜けの一番高いところに換気扇か、自動開閉の出来る窓を取り付けないと、夏の部屋上部は、かなり高温になります。換気扇があれば、冷房は、つけなくても、そこそこ涼しく過ごせますよ。

築19年の建売に住んでます。
2年前に風呂場と洗面・トイレを2階に作りました。
以前の風呂場と洗面は、洗面器はそのまま残し、風呂場と脱衣場は、廊下と合わせて、床暖房をいれて、リビングの続きにしています。
外壁の配管などが気にならないなら、2階の風呂は、良いですよ。風通しが良いし、窓の位置によっては、見晴らしも期待できますし。
何より、我が家の洗濯物干しは、2階のベランダだったのでいつも、洗濯物を抱えて、ベランダ往復がなくなったのは、良かったかな。
トイレは、2階建てならやはり、両方にあるほうがベストかな家族の人数によらず、一箇所は、風呂場にというより脱衣場に隣接したトイレがベストです。
子供が小さい時は、とくに○。広い脱衣場に便器のある状態。
コレは、オススメします。3畳くらいのスペースをとって洗面場に便器に、洗濯機にタオルと下着パジャマを入れるスペース。
個室にしないで便器だけならかなり安く作ること出来ますよ。
住宅で一番高くつく調度品は、ドアですから。
あと、ドアは、なるべく釣レールの引き戸の方が住み良いですよ。
そうじもしやすいし、汚れた、下着や色々タオルなども、片付けやすいですしね。
水周りの配管が高く付くのでなるべく道路に面したところを考えてまとめると良いですよ。
後、オール電化が流行ですか゛、電磁波問題は、第二のアスベストと噂されていますので、オススメできないです。

No.７さん
防音効果が優れてるのも問題なんですね（汗）

NO.８さん
電化住宅ってヤツですか？電気代とかどうですか？

NO.９さん
電気じゃなくガスにした決めてって何でしたか？
旦那が洗面所や洗い場は小さくても足が伸ばせる浴槽が欲しいと言ってたんで、洗面所の話し参考になりました。収納大切ですね。

ひろしさんへ
営業マンの対応って結構重要ですよね。
ひろしさんはメーカーさん決めるまでに展示場や見学ツアーにたくさん参加されましたか？それとも最初からそこのメーカーさんでほぼ決めてましたか？


私は何となく自分の固定観念でヘーベルハウス（床や壁が強い）、積水ハウス（部屋が広い）、パナホーム（パナソニックが好きなだけ笑）が気になってるんですけど他も見てみたい。でもたくさんの営業トーク聞くの疲れるし…。ココのメーカーだけは最悪だから辞めたほうが良いとかないですかね…。